簽訂裝修設(shè)計(jì)合同，把握住五大要點(diǎn)

對于不了解裝修的業(yè)主來說，簽訂裝修設(shè)計(jì)合同時，總是不可很好地把握住合同的重點(diǎn)內(nèi)容。想要順利地簽完合同，這五大要點(diǎn)就不得不注意。

1、注意設(shè)計(jì)收費(fèi)的面積

設(shè)計(jì)師收費(fèi)都是按面積計(jì)算的，這里要注意住房的三個面積概念，也就是建筑面積、使用面積和套內(nèi)建筑面積。業(yè)主們在簽訂設(shè)計(jì)合同時，一定要注意設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)算方法，注意對應(yīng)的面積是否準(zhǔn)確，不要弄錯這三個面積的概念，避免不小心被多收費(fèi)。

2、注意設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式

在合同中，業(yè)主應(yīng)該和設(shè)計(jì)師約定好設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式，一般來說，設(shè)計(jì)費(fèi)用是分四次支付的，第一筆設(shè)計(jì)費(fèi)用在簽訂合同后、測量房子前就要支付了，一般是設(shè)計(jì)總價的20%到25％或者是1000元左右的預(yù)付款。第二筆設(shè)計(jì)費(fèi)用在初步的方案確定后支付，費(fèi)用是設(shè)計(jì)總價的50％。第三筆費(fèi)用在設(shè)計(jì)階段圖紙確認(rèn)后支付，費(fèi)用是設(shè)計(jì)總價的20％。后一筆設(shè)計(jì)費(fèi)用，在確認(rèn)完全套設(shè)計(jì)圖紙后付清。

3、確定效果圖是否另收費(fèi)

有些不正規(guī)的設(shè)計(jì)合同里，會針對效果圖另外要求，如果業(yè)主想讓設(shè)計(jì)師出效果圖，必須以一張幾百元的費(fèi)用來支付，這主要是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師的收費(fèi)已經(jīng)較低了，如果再送效果圖，設(shè)計(jì)師的整個成本就高了。其實(shí)，通常在設(shè)計(jì)總價利潤還不錯的情況下，設(shè)計(jì)師都會依據(jù)設(shè)計(jì)構(gòu)思送業(yè)主1到2張主要區(qū)域的效果圖。業(yè)主應(yīng)該在簽訂合同時和設(shè)計(jì)師商議好效果圖是附贈還是付費(fèi)，然后再簽字。

4、明確設(shè)計(jì)圖紙的種類

在合同中，要注明設(shè)計(jì)師所制作的圖紙內(nèi)容，因?yàn)橛行┰O(shè)計(jì)合同對圖紙的要求比較模糊。一般來說，一套完整的圖紙應(yīng)該有原始測量圖、墻體改建圖、平面布置圖、頂面布置圖、電氣施工圖水管走向圖、現(xiàn)場制作家具尺寸圖、立面圖以及各個接點(diǎn)圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細(xì)，很容易讓一些設(shè)計(jì)師有了偷工減料的機(jī)會，而圖紙不全很可能就會影響到以后家居的施工質(zhì)量。

5、規(guī)定制作圖紙的期限

設(shè)計(jì)師在測量房子后，就需要做出初步的設(shè)計(jì)方案，確認(rèn)完初步的設(shè)計(jì)方案后，就要制作第二階段的設(shè)計(jì)圖紙，后就是制作全套的設(shè)計(jì)圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這三個階段中，業(yè)主和設(shè)計(jì)師要商量確定一個提交圖紙的期限，通常房的圖紙制作大概在7天左右，別墅等大面積的住宅期限的要求可以適當(dāng)延長。有了期限的要求，對設(shè)計(jì)師就起到了一個約束的作用，業(yè)主也就可以更好地保障自己的利益。