房子會提前半年交房嗎

開發(fā)商一般都不會將房子提前交房，提前半年就更加不可能了。一般期房的交房時間會在購房合同中約定清楚，如果開發(fā)商提前交房的話，對于購房者而言是好事，但是在收房的時候一定要注意檢驗住房質(zhì)量，避免質(zhì)量不合格的情況。

開發(fā)商逾期交房的責(zé)任

一般開發(fā)商逾期交房的情況比較常見，如果遇到開發(fā)商逾期交房的話，購房者要學(xué)會維護(hù)自己的權(quán)益。

如果開發(fā)商逾期交房的話，購房合同有約定按照約定處理，沒有約定按照法定處理的原則，如果買賣雙方對逾期交房的處理方式(包括違約金和損失賠償額等)沒有明確約定，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定處理。

即：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用住房的，按照逾期交付使用住房期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

開發(fā)商逾期交房業(yè)主維權(quán)辦法

1、集體與開發(fā)商商議。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主商議，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次商議，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費補(bǔ)償。

2、向住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商。住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)會在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。

3、向法院起訴。迅速及時的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除住房買賣合同。