文章摘要： 欠繳物業(yè)費有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務合同》。嚴格來說，這里的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》。因此，如果合同中有關于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，
欠繳物業(yè)費有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務合同》。嚴格來說，這里的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》。因此，如果合同中有關于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。
物業(yè)費的組成
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的
和按規(guī)定提取的福利費等;
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護成本;
3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護成本;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理公司固定資產折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業(yè)主同意的其它費用。
物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
物業(yè)費收費標準
一級收費標準
1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
二級收費標準
0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
三級收費標準
0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
四級收費標準
0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )
晚交一年物業(yè)費有違約金嗎
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