老小區(qū)加裝電梯費用怎么算

老舊小區(qū)加裝電梯費用要看具體的情況，首先是有沒有補貼，以及補貼的數目。一般來說老舊小區(qū)改造都是沒有補貼的，或是極少補貼。這種情況下資金一般是居民自己負擔或是引進公司以經營性租賃等方式加裝電梯。居民出錢的，由小區(qū)或是具體到居民樓制定分攤方案。引進公司的由居委會和小區(qū)來商談具體的事項。

老舊小區(qū)房子的優(yōu)點

1、價格較便宜

由于老舊小區(qū)房子的房齡老，比較破舊，且剩余的土地使用權年限較短。因此房價一般都比周邊的新房低很多，甚至比周圍的較新的二手房房價也低很多。

2、地理位置不錯，出行方便

其實，老舊小區(qū)的房子雖然聽起來不太美，可老舊小區(qū)的房子一般都處于城市的核心位置，不但交通便利、出行方便，而且上下班也比較省時省事。因此，老舊小區(qū)的房子也是一個不錯的挑選。

3、周邊配套成熟

在老舊小區(qū)的周圍，無論是商業(yè)、市場，還是醫(yī)院、學校都比較成熟。住在老舊小區(qū)更容易解決衣食住行等生活需求，或者孩子的上課問題。因為老舊小區(qū)周圍的學校辦學年代久遠，不乏有重點小學或者重點學校。

4、公攤面積少，套內面積大

因為老舊小區(qū)的房子一般都是不高于7層的樓梯房，所以公攤面積一般要比現在高層電梯房的少很多。并且有些老舊小區(qū)的房子還免費配備了車庫，這樣一算，性價比很高。

5、后期拆遷補貼多，漲值空間很大

因為老舊小區(qū)房子的公攤面積小、樓層低等原因，在未來房子拆遷時，業(yè)主將獲得一定數量的房產和金錢。一般來說，補貼會較多，因此房產漲值空間非常大。

老舊小區(qū)房子的缺點

通常情況下來說，老舊小區(qū)房子的缺點有這些：房子老舊、居住舒適度沒有新房的強;周圍環(huán)境建設、小區(qū)設施設備、比較老舊，住房使用太久了，質量也可能存在安全隱患;有些老舊小區(qū)是沒有物業(yè)的，只有居委會，管理不太到位。

還有，車位緊張、停車比較困難，老舊小區(qū)一般都沒有地下停車場，車位有限，因此很多業(yè)主的私家車一般只能露天?？?因為房子比較舊，買了可能要翻修才能入住;因為房齡較老，銀行未必允許貸款，或者允許貸款的年限也比較短，購房者供房壓力很大。