房貸不是自己的名字可以退稅嗎

如果房貸不是自己的名字，但和對(duì)方是屬于夫妻關(guān)系，那么則可以退稅。按照規(guī)定，納稅人本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可以挑選由夫妻一方按每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。也就意味著房貸如果是在自己的丈夫或妻子名下，那么用戶是可以通過(guò)配偶關(guān)系來(lái)挑選對(duì)房貸利息辦理退稅扣除的。如果雙方不是夫妻關(guān)系，那么用戶是無(wú)法通過(guò)房貸利息辦理退稅。

另外對(duì)于房貸退稅還有一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，就是房貸利息必須是發(fā)生的首套住房貸款利息支出。如果該房子貸款利息不屬于首套房的貸款利息，那么無(wú)論房貸在誰(shuí)的名下都是無(wú)法辦理退稅的。另外在申請(qǐng)了住房租金退稅的情況下，用戶是無(wú)法申請(qǐng)房貸利息退稅的。

退稅房貸必須是首套嗎

申請(qǐng)房貸退稅的確必須得是首套房貸款才行。在《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》里明確規(guī)定了，納稅人本人或配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房所發(fā)生的首套住房貸款利息支出，才能申請(qǐng)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。而一般會(huì)按照每月一千的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。

房貸退稅申報(bào)后多久能成功

房貸退稅申請(qǐng)?zhí)峤恢?，?dāng)?shù)囟悇?wù)局會(huì)立馬展開(kāi)審核，大概花十五到二十個(gè)工作日左右就會(huì)出審核結(jié)果。而在稅務(wù)審核通過(guò)后，后續(xù)移交國(guó)庫(kù)大約需要七個(gè)工作日到十五個(gè)工作日左右的時(shí)間;然后等國(guó)庫(kù)處理結(jié)束后，退稅款就會(huì)立馬發(fā)放至納稅人的銀行卡當(dāng)中。

而在此期間，納稅人可以隨時(shí)在手機(jī)個(gè)人所得稅APP里查詢退稅進(jìn)度(通過(guò)首頁(yè)的綜合所得年度匯算欄目的查詢進(jìn)度選項(xiàng)即可查看)。