買房時要注意避開哪些樓層

1、底層

底層的房子雖然價格更優(yōu)惠，但是底層的房子還是有許多不足之處，例如空氣潮濕，特別是陰雨天氣濕度比較重，長期居住容易得風濕病。底層的房子采光效果也比較差，陽關基本被高層建筑物遮擋了。此外，底層的房子空氣質量也比較差，夏天的時候蚊蟲比較多。

2、頂層

很多購房者覺得頂層的房子采光效果好，視野遼闊。其實頂層和底層都屬于極端房，不是很理想。頂層的房子會比較炎熱，居住久了后還容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。此外，遇到電梯停電的時候頂層出行比較麻煩。如果遇到自然災害的話，逃生也不是很方便。

3、設備層

設備層也是比較特殊的樓層，通常是用來設計供水、供電和供暖等設施的樓層。如果購買設備層的話，會受到一些設備的干擾，噪音會比較嚴重，影響居住者的工作和生活，所以不建議購買設備層。

買房選樓層要考慮哪些因素

1、家庭成員

如果與老人、小孩一起同住的話，那就要參考他們的喜好和特色來挑選樓層。有小孩的話，就要看安全性的高低，如：陽臺的護欄是否結實、窗戶的高低、公共區(qū)域是否做足了安全措施。如果有老人的話，則要考慮到老人的行動能力，盡量找到樓層和老人行動能力的平衡點。

2、樓間距大小

樓間距大小直接影響住房的采光通風效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光就越好。因此，如果樓間距太小，挑選高樓層的房子就比較適宜。

3、各個樓層優(yōu)缺點及總樓層數(shù)

買房選樓層的時候，一定要考慮各個樓層的優(yōu)缺點以及樓層的總數(shù)。對于40多層的超高層來說，6、7層算低層;而對于11層的小高層來說，6、7層算中層，是不錯的樓層。

低層一般存在采光不足、潮濕、噪音大等問題，但是出行方便。高層一般水壓較小，遇到電梯故障比較麻煩，但是采光通風好。選樓層前，要了解各個樓層的優(yōu)缺點。

4、電梯數(shù)量及運行安全問題

高層的業(yè)主對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數(shù)量少，而業(yè)主又多或者電梯運行不安全，那么，對于高樓層的業(yè)主而言，就是噩夢。

5、噪音

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率下降等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不可幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。