房貸快一年還沒(méi)下來(lái)正常嗎

房貸快一年沒(méi)下來(lái)不正常，一般情況下，只要貸款人提交的貸款資料沒(méi)有問(wèn)題，貸款資質(zhì)也符合銀行的要求，房貸下款一般只需要1個(gè)月左右的時(shí)間，如果長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)下款，就是出現(xiàn)了一些問(wèn)題。

比如說(shuō)貸款人的資質(zhì)不好，貸款銀行仍存有一些顧慮比如說(shuō)有過(guò)擔(dān)保貸款或者是負(fù)債率太高等等，銀行對(duì)于這些情況都會(huì)慎重考慮，不一定會(huì)立馬就會(huì)下發(fā)房貸。

或者是貸款人的提交的貸款資料有遺漏或者是錯(cuò)誤的地方，在貸款銀行要求貸款人及時(shí)補(bǔ)充更正以后，貸款人忘記及時(shí)補(bǔ)充資料，這會(huì)造成銀行無(wú)法準(zhǔn)確判斷貸款人的信息。

還有一種情況比較罕見(jiàn)，那就是銀行的房貸額度比較緊張，但在一般情況下，就算是銀行房貸額度緊張，銀行也不會(huì)這么久不去調(diào)配。所以遇到銀行長(zhǎng)時(shí)間不放款，貸款人最好還是主動(dòng)與銀行溝通，看看到底是那個(gè)方面出現(xiàn)了問(wèn)題，也好及時(shí)解決。

房貸審批通過(guò)后多久能放款

房貸銀行要審批多久再批下來(lái)，這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的答案。因?yàn)槊總€(gè)銀行的要求不一樣，審核的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，即便是同一個(gè)銀行不同的時(shí)期審批的速度也是不一樣的。

通常情況下銀行審批貸款只需要半個(gè)月左右的時(shí)間。銀行的房貸審批相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較慢的，從大家提交材料到銀行進(jìn)件，再到審批，整個(gè)流程大概需要半個(gè)月左右的時(shí)間，在這過(guò)程當(dāng)中，銀行會(huì)重點(diǎn)核實(shí)大家資料的真實(shí)性，考察大家的銀行流水、征信等條件是否符合銀行的要求。

如果大家的各方面條件都達(dá)到銀行的要求，一般從大家提交資料之后的15天之內(nèi)，銀行就會(huì)給出審批結(jié)果。當(dāng)然，具體多久銀行會(huì)審批通過(guò)，還要看銀行客戶量的多少，如果銀行申請(qǐng)房貸的客戶量比較多，那審批的時(shí)間就會(huì)相對(duì)比較長(zhǎng)一些，相反如果申請(qǐng)房貸的人比較少，那審批的時(shí)間就相對(duì)比較短一些。

至于銀行審批通過(guò)之后，多久才能放款要看實(shí)體情況。銀行房貸審批通過(guò)了，并不代表著一定就馬上放款，具體還要看銀行資金的寬松程度。

正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那么在貸款審批通過(guò)之后1~2個(gè)星期基本上就可以完成放款，整個(gè)房貸的申請(qǐng)過(guò)程只需要一個(gè)月左右的時(shí)間。但是如果遇到銀行資金比較緊張的時(shí)候，房貸放款的時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)，有時(shí)候個(gè)別銀行在房貸審批通過(guò)之后半年以上都沒(méi)放款都很正常。