住房契稅什么時(shí)候交？不交有什么后果？

1、在各地都有不一樣的規(guī)則，有些當(dāng)?shù)匾?guī)則為交房之前交納房子契稅，有的當(dāng)?shù)匾?guī)則為合同簽訂滿10天即要交納。而依據(jù)現(xiàn)在干流操作，期房的房子契稅交納時(shí)間為：房子竣工檢驗(yàn)合格，交給使用，處理房產(chǎn)證的時(shí)分交納房子契稅。

2、房子交給后盡量不要超越一年，否則是要繳滯納金。信任這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)懷，通常是處理房產(chǎn)證的時(shí)分去批閱交納契稅，通常的次序是購(gòu)房-交首付-處理借款-借款批閱-批閱合格-進(jìn)入交房流程。

3、借款批下來(lái)以后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)分需求去批閱交契稅。假如不是自己購(gòu)房，還需求交印花稅，開(kāi)端交房了，這時(shí)分通常會(huì)把鑰匙給你，而且一個(gè)月以內(nèi)辦好，并不是很催，交完契稅以后其他費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需求自己處理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是自己住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也即是你本本上是多大，即是多大面積，別的車(chē)庫(kù)之類的，加起來(lái)也算。

房子契稅長(zhǎng)期不交有什么結(jié)果?

1、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)則，納稅人未依照規(guī)則期限交納稅款的，扣繳義務(wù)人未依照規(guī)則期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令期限交納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

2、開(kāi)發(fā)商在交給房子時(shí)，請(qǐng)求購(gòu)房人先交契稅和修理基金再拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的約好內(nèi)容，若兩邊合同中清晰約好購(gòu)房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約好將契稅和修理基金交與開(kāi)發(fā)商代收。

3、若兩邊在合同中沒(méi)有清晰約好購(gòu)房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)請(qǐng)求購(gòu)房人先交契稅和修理基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在處理產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶時(shí)由采購(gòu)方交納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因而好不要欠稅。

以上即是關(guān)于房子契稅交納的有關(guān)內(nèi)容了，每個(gè)區(qū)域依據(jù)本地的有關(guān)狀況然后詳細(xì)制定方案進(jìn)行實(shí)施，讓房子契稅稅率依據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平等因從來(lái)定，長(zhǎng)期不交納契稅當(dāng)然直接的影響即是對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的影響了。