二手房私下交易存在哪些風(fēng)險？你都清楚嗎

其實現(xiàn)在是有很多比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司的，購房者如果閑購買房子比較麻煩，或者是自己沒有時間的話，就可以找中介公司購買房子，不過要注意中介公司的專業(yè)性，如果是找到了不專業(yè)的中介公司，就是徒增煩惱了，也有一些購房者會挑選私下交易，今天小編就來講講，二手房私下交易存在哪些風(fēng)險？你都清楚嗎？

1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險

二手房市場中沒有產(chǎn)權(quán)或者是產(chǎn)權(quán)存在問題的房子有很多，在購買二手房的過程當(dāng)中，的風(fēng)險就是二手房的產(chǎn)權(quán)問題，這就需要購房者在選房子的時候更謹(jǐn)慎一些了。比如有被法院查封的住房、與學(xué)校教校區(qū)不可分割的住房、屬于拆遷范圍的住房、已作為抵押物的住房等這幾種。購房者如遇到這種類型的住房，就算住房價格再便宜，小編也不建議購買。

2、假房源風(fēng)險

有些房子看似沒有問題，但房子本身就是不存在的，只不過購房者在看房源的時候忽略了一些細(xì)節(jié)，才會被蒙騙，如果購房者自己在網(wǎng)上查找二手房并進(jìn)行交易，那么就很容易遇到假房源，而且二手房買賣交易的過程和手續(xù)較多，所以如果不通過中介交易，自己找的房源可能只是一些不懷好意的人發(fā)布的詐騙信息，如果自己沒有辨別房源真假的能力，就很有可能會掉進(jìn)他人的陷阱。

3、資金風(fēng)險

房產(chǎn)交易涉及到的資金非常的多，所以購房者私下購買二手房面臨的資金風(fēng)險也挺大的，資金風(fēng)險主要表現(xiàn)為，如果二手房的賣家拿到定金或首付款后玩消失，這種情況下我們現(xiàn)實生活中時常發(fā)生。另外購房者還需注意有的房產(chǎn)有大量的物管費(fèi)用、水電費(fèi)用沒有結(jié)清等一些情形。簽約時一定要保留保證金，不然等過完戶交房時容易造成麻煩。

4、物業(yè)交割風(fēng)險

這一點(diǎn)是很多購房者都容易遺忘的問題，很多人以為自己注意到了二手房戶口的問題就非常的聰明了，但其實即便是二手房完成了產(chǎn)權(quán)過戶，也還是會存在物業(yè)問題，購房者還需要要求賣家結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用。有些購房者缺乏住房買賣經(jīng)驗，經(jīng)常會忽視或遺漏某些項目，造成經(jīng)濟(jì)損失和引來不必要的糾紛。

購買二手房涉及到的細(xì)節(jié)問題比較多，而購房者大多數(shù)都是沒有購房經(jīng)驗的，忽略這些細(xì)節(jié)問題很容易，所以私下交易二手房的風(fēng)險還是非常大的，如果購房者手頭的資金并不是那么緊缺，挑選中介公司交易更有保證，以上就是關(guān)于二手房私下交易風(fēng)險的介紹了。