個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料

1、房產(chǎn)證原件;

2、借款人近半年的流水記錄;

3、對(duì)應(yīng)申請(qǐng)銀行要求提供的其他文件、證明等;

4、借款人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本;

5、與申請(qǐng)銀行指定的評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告。

辦理個(gè)人住房抵押貸款

1、貸款申請(qǐng)

借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、準(zhǔn)備貸款資料

如果是個(gè)人住房抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、住房所有權(quán)證。

如果是公司需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：公司營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、公司章程、公司驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

3、看房評(píng)估

提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的住房抵押貸款的額度，一般來說，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4、報(bào)批貸款

將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證

借款人級(jí)抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)

銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。