住房契稅是根據(jù)住房面積來(lái)交嗎

住房契稅是根據(jù)住房面積來(lái)交的。購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證之前就需要交納契稅，通常是按住房的實(shí)際面積來(lái)計(jì)算，如果住房的面積大于90平，住房契稅是按1.5%算，如果低于90平是按1%算。

要注意的是住房契稅按房產(chǎn)證上所寫的住房面積交的，不僅僅是室內(nèi)的面積。

房產(chǎn)契稅在哪里交

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

2、如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂住房轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

3、繳納契稅所需要的相關(guān)資料包括：

(1)商品房買賣：商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。

(2)二手房買賣、贈(zèng)與：買賣契約或贈(zèng)與公證書、評(píng)估單、原房證。

(3)住房交換：交換協(xié)議書、評(píng)估單、交換雙方原房證。

(4)住房拆遷重購(gòu)(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購(gòu)房的合同或契約、購(gòu)房發(fā)票或首付款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

契稅繳納政策：

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。