住房契稅是哪個(gè)部門(mén)征收

住房契稅是由當(dāng)?shù)囟悇?wù)局征收。契稅是住房買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

而且契稅是由買(mǎi)方來(lái)繳納。繳納契稅需要準(zhǔn)備購(gòu)房合同、戶(hù)口本、購(gòu)房發(fā)票等材料為其合法身份做證明。

住房契稅交多少?

契稅繳稅基數(shù)是由住房?jī)r(jià)格決定的，而繳稅稅率是因各地不同而存在著區(qū)別的。就拿某個(gè)地方(比如青島這個(gè)地方)舉例，目前這個(gè)地區(qū)購(gòu)房所要交的契稅是根據(jù)所購(gòu)住房面積及區(qū)域內(nèi)套數(shù)來(lái)決定的，具體是：

所購(gòu)住房面積符合90平米以下(包含90平米)，區(qū)域內(nèi)首套和二套均按照成交價(jià)的1%繳納，區(qū)域內(nèi)三套及以上按照成交價(jià)3%繳納。90平米以上，區(qū)域內(nèi)首套按照成交價(jià)1.5%繳納，區(qū)域內(nèi)二套按照成交價(jià)2%繳納;區(qū)域內(nèi)三套及以上按照成交價(jià)3%繳納。

不交契稅會(huì)有什么后果?

1、辦理不了產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。

對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置住房時(shí)交納的。因此在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證：

一份是稅單，類(lèi)似于收據(jù)。稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章，而且稅單也會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用。另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。

也就是說(shuō)，如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。

2、提取住房公積金時(shí)可能會(huì)需要。

對(duì)于提取住房公積金，一般無(wú)需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證)，只需購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、住房買(mǎi)賣(mài)發(fā)票等。如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細(xì)可以向住房公積金管理中心咨詢(xún)。

3、不可上戶(hù)口。

契稅不交就不可辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不可辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話(huà)，那么該住房就會(huì)有很多限制，比如不可上戶(hù)口，不可出售。最重要的是今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來(lái)計(jì)算是否購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年，是否滿(mǎn)五年稅負(fù)相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。