挑選電梯房一定要注意什么

1、電梯質(zhì)量：購房時一定要注意挑選電梯質(zhì)量信得過的公司，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何進(jìn)行賠償。

2、消防電源：樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度高于100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。

3、物業(yè)管理：大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，監(jiān)控保安措施是否到位，是否有保安在樓內(nèi)巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等不可忽略。

買房如何選房

1、看梯戶比：首先大家要搞清楚梯戶比是什么意思，這樣才能認(rèn)識到梯戶比的重要性，梯戶比，簡單的說就是單元樓電梯數(shù)和每一層業(yè)主數(shù)的比例。梯戶比直接影響的是出行便利和居住的舒適度，。

2、注意消防安全：高樓層的業(yè)主雖然擁有很好的視野，但是高樓層的業(yè)主面臨的風(fēng)險(xiǎn)也是蠻大的，一旦發(fā)生一些消防安全事故，高樓層的業(yè)主逃生幾率要小得多。所以大家在挑選住房樓層高度的時候還應(yīng)該考慮到消防安全的問題，首先看一下消防安全通道的設(shè)置是否合理，其次根據(jù)目前消防云梯可達(dá)的高度來看，挑選住房樓層的時候控制在10層左右為好。

3、看電梯：電梯的運(yùn)行速度、空間大小等也是影響業(yè)主出行的重要因素，電梯的空間大，則表示可以容納更多的人和物，誰也不希望電梯太擁擠。不過電梯的空間大并不一定就代表電梯可以容納的人越多，很多電梯空間比較大，但可載人數(shù)不多，通常電梯內(nèi)剩余的空間還有很大，但再有人上電梯了，就會出現(xiàn)超載的情況。另外電梯的運(yùn)行速度也要注意，過快不安全，太慢的話出行時間就會增多。

4、看戶型格局：購房者在挑選電梯樓的時候，除了要考慮外部的一些因素之外，還應(yīng)該考慮房子本身的條件，電梯房多采用框架式結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的隔墻都是現(xiàn)澆混凝土，所以一般是不允許打通，也就是說戶型的結(jié)構(gòu)是輕易不可改變的。這一點(diǎn)對今后住房的裝修影響很大，大家在挑選住房戶型的時候一定不可忽視，如果戶型有缺點(diǎn)，想通過改造來彌補(bǔ)是不太可能了。