農村土地使用權證辦理流程是怎樣的

1、申請：申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

2、現場勘查：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

3、填申請表：國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

4、村委會審查：村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

5、審核上報：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

6、審批：縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。

7、放樣：由國土資源所牽頭協同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。

8、驗收發(fā)證：新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自住房竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和住房產權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和住房所有權證書。

農村土地使用權證辦理的作用

1、改善我國農村土地產權制度建設相對滯后的情況，解決農民對自身的權利不清、義務模糊、不可從自身利益出發(fā)，出現亂占濫用耕地等違法行為的問題。

2、強化耕地保護機制，調動億萬農民自覺保護耕地積極性。

3、明確集體的產權主體地位以及農民與農民集體土地所有權的法律關系，將農民與土地財產權緊密聯系起來，激發(fā)農民和農村集體經濟組織保護耕地的積極性。