房子按揭是抵押貸款嗎 買房要首付要多少

其實(shí)很多人在挑選貸款買房的時(shí)候都是非常糾結(jié)的，不了解簡單的貸款方法，也不知道未來要怎么樣才可以貸款成功。如果有這樣的困擾，可以看看以下的介紹，了解清楚房子按揭是抵押貸款嗎以及買房要首付要多少，以后貸款的時(shí)候會(huì)更讓人省心，而且也能找到更合適的貸款方案。

房子按揭是抵押貸款嗎

房子的按揭并不是抵押貸款，一般情況下可以申請抵押貸款的額度，大概是房產(chǎn)的60～70％。

1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證明。該房產(chǎn)證不可是在銀行做抵押，也不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

2、該房子當(dāng)前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達(dá)到住房總價(jià)值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時(shí)候，就無法成功獲得貸款。

3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2－3倍。具體高出多少要以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用次數(shù)一般不高于三次。

買房要首付要多少

1、公積金貸款買房時(shí)，申請人需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無不良信用記錄，首套房須首付30％房款，90平方米及以下的住房可以首付20％，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的住房登記信息證明。

2、市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低于60％。另外，根據(jù)目前調(diào)控政策，貸款利率也要上浮10％。

3、根據(jù)《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行我市商品住房限購政策的通知》規(guī)定了，廣州暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策，而買房首付問題上，商業(yè)貸款中，首次置業(yè)首付3成，二次置業(yè)首付6成。

上面的內(nèi)容是房子按揭是抵押貸款嗎以及買房要首付要多少，如果大家對買房貸款感興趣的話，可以多多了解貸款的方法、流程注意事項(xiàng)。另外貸款買房其實(shí)有多種不同好處，比如貸款的規(guī)?？赡軙?huì)比較大，可以讓大家更快買到合適的房子，而且也可以達(dá)到投資的狀態(tài)，以后不會(huì)給自己很多壓力。