二套房公積金貸款利率下調了嗎？二套房公積金貸款都有哪些條件？

最近，很多人可能都聽說了首套個人住房公積金貸款利率下調的消息，那么有人就問了，二套房公積金貸款利率下調了嗎？二套房公積金貸款都有哪些條件？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

二套房公積金貸款利率下調了嗎？

二套房公積金貸款利率沒有下調，個人首套房公積金貸款利率下調了。根據(jù)人民銀行消息，自10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0．15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2．6％和3．1％。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3．025％和3．575％。

二套房公積金貸款都有哪些條件？

1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清；

2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的面積；

3、借款人需要具有良好的還款能力和個人信用，可以按時足額的償還貸款；

4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定；

5、當?shù)刈》抗e金管理中心對于二套房公積金貸款的其他條件。

二套房公積金貸款注意事項

1、使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30％，貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

2、公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

3、公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續(xù)。

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