銀行認(rèn)定為二套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)住房登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算二套。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算二套。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，賣(mài)掉了，住房登記系統(tǒng)查不到，再貸款買(mǎi)房，不算二套。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)住房登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房算二套。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆渥》康怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房算二套。

二套房貸款政策是什么

1、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1、1倍。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的信貸政策，中國(guó)人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可按照價(jià)格管理目標(biāo)和政策，提高自給性住房貸款的第/1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。

2、第二套房的面積不足90平方米的買(mǎi)方第1套房契稅：第二套房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估價(jià)格的1%。第二套房的面積大于90平方米，小于144平方米。買(mǎi)方的第1套契稅是：第二套住房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估價(jià)格的1.5%。