有國有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎

是可以的，房產(chǎn)證在房管部門辦理，土地證在土地管理部門辦理;商品房(集資建房、房改房)和村居樓房分戶一般是先辦房產(chǎn)證，再辦理土地證。由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及復印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：

1、登記申請書;

2、申請人身份證明復印件(原件核對);

3、建設用地規(guī)劃許可證;

4、國有土地使用證;集體土地面上住房初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

5、建設工程規(guī)劃許可證及紅線圖;

6、建筑工程施工許可證;

在二手房交易中如何辦房產(chǎn)證?

1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。