房貸為什么不建議提前還款

之所以有房貸不建議提前還款的說法，應(yīng)當(dāng)是未免客戶過早提前還款造成還得多付違約金。

要知道，不少銀行規(guī)定了客戶必須按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿規(guī)定時(shí)間后方能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。而很多規(guī)定的是一年，一年后提前還款就不用再付違約金了;當(dāng)然，也有的規(guī)定的是三年，三年內(nèi)提前還款都需付一定違約金，三年后才不需要違約金。

因此，客戶不想交違約金的話，等還滿約定時(shí)間再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款就行了，屆時(shí)自然不會(huì)有什么問題。

而客戶如果不知道自己申辦房貸的銀行有沒有規(guī)定提前還款時(shí)間的話，直接打電話詢問客服人員就行了。

大家要注意，才剛辦下房貸的時(shí)候不適合提前還款，若已經(jīng)還得差不多了，也不適合提前還款，因?yàn)榈竭€款后期利息基本快還完了，此時(shí)提前還款也減免不了多少利息，并不合算。

房貸提前還款的流程

第一步：撥打經(jīng)辦銀行的熱線電話，通過人工服務(wù)通道聯(lián)系銀行客服人員，向?qū)Ψ教岢鎏崆斑€款的申請(qǐng)(在此之前可以查看房貸合同上關(guān)于還款的規(guī)定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請(qǐng)時(shí)間和最低還款額度、所需準(zhǔn)備的資料等等)。

第二步：預(yù)約成功后，在約定時(shí)間內(nèi)帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)找工作人員辦理提前還款手續(xù)，將需要提前還的錢存進(jìn)還款銀行卡里即可。

第三步：銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)為客戶發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應(yīng)金額完成提前還款操作。

大家要注意，有時(shí)房貸提前還款可能需要繳納一定違約金，所以客戶不可光把要提前還的本金給存進(jìn)還款銀行卡里，還需要充進(jìn)一筆用來支付違約金的款項(xiàng)(若不清楚具體費(fèi)用，可咨詢銀行客服)。