公司購房需要交哪些稅

1、營業(yè)稅以及附加稅，繳納分為銷售價總價的5.5%;個人所得稅，公司法人不可提供住房完整的原有價值信息的，需要按照交易時的銷售價的2%繳納，可以提供完整的住房初購時的價值，就可以按照差值的20%繳納稅費。

2、契稅，住房銷售價的3%全額繳納;印花稅，住房銷售價的0.05%;配圖費，不是居住住房的，是130元的費用;住房交易費，住房銷售價的0.5%;產(chǎn)權(quán)變更登記費，300元費用。

公司買房與個人買房的區(qū)別?

1、公司買房與個人買房從政策看，限制的人群是戶口家庭或非戶口，對購買的數(shù)量有限，但以公司名義買房，暫未作出購買數(shù)量限制，規(guī)避限購理論上完全行得通。但物業(yè)成本高，需繳各種稅費，一直繳到不再持有該住房。如果要將用房轉(zhuǎn)到個人名下，就得補交土地稅、營業(yè)稅及公司所得稅。另外，銀行貸款難、貸款利。

2、以公司名義購房能規(guī)避限購令，但成本高，不劃算，除非自住。故，除非出于融資目的，對于普通購房者而言，這種方法不靠譜。以公司名義買房，先注冊一個公司，后買經(jīng)營性用房，但實際用作居住。這種購房方式，繞過了限購政策，只要財力不受限，可全款買多套房。專業(yè)人員表示：全款買房拿到房產(chǎn)證后，還可辦抵押貸款，緩解資金壓力。

公司買房注意哪些事情?

1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低.凈高太低.陽臺設(shè)計不合理.住房太小.管道設(shè)備層.住房爛尾.室內(nèi)有害氣體.改變住房結(jié)構(gòu).裂縫等表層質(zhì)量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。