聯(lián)排別墅有地下室嗎

沒有。聯(lián)排別墅本身的區(qū)域面積很大了，有專門的雜物間和冷藏室，所以說聯(lián)排別墅肯定不會再需要地下室了，有錢人是不會在意這種地方的，最多就是作為個私人的場所使用，所以沒有這種地方。

獨棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅有什么區(qū)別?

1、聯(lián)排別墅。

一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會高于50平方米，另外還有專用車位或者車庫。其特色是：左右是共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫。

2、獨棟別墅。

即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般住房周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場價格較高，也是別墅建筑的最終形式。

3、疊拼別墅。

疊拼別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般有四至七層，每個單元由二至三層的復(fù)式戶型上下疊加形成。其中分為上層疊拼和下層疊拼，上層一般帶有閣樓和露臺，整體采光不錯，有一點不足便是樓體裸露在外，雨雪天氣出行不便;下層有院子地下室，一般客廳為挑高設(shè)計，采光就沒有上層的好。

買房要注意什么?

1、公攤面積。

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段。

現(xiàn)如今，交通越來越便利，出行挑選的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業(yè)的提升提供了很好的平臺。

“住”是我們生活中的基本條件，地段的挑選還要考慮到家庭成員的實際需求。

右高左低的房子，風(fēng)水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會帶來差運氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。

3、容積率。

什么是容積率?容積率是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于我們業(yè)主來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。

低容積率，為一個社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過服務(wù)功能的多樣化組合，增強(qiáng)社區(qū)的生活質(zhì)量。