住房抵押貸款無力償還怎么辦

1、延長貸款期限，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。

2、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。

3、將購買的住房轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務。

房子抵押貸款的手續(xù)流程有哪些

1、申請

前往選定銀行/貸款機構提出抵押貸款申請，在柜臺領取申請表進行填寫，填好后將表和攜帶的相關資料一并提交給工作人員。

2、審核

銀行/貸款機構根據(jù)資料展開審核，以及安排評估機構評估抵押房產(chǎn)的價值，然后做出同意貸款或不同意貸款的決定。無論審批是否通過，銀行都會發(fā)送消息通知客戶，審批通過會核定貸款金額。

3、簽訂

收到審批通過消息通知的客戶及時于約定時間內(nèi)去銀行/貸款機構網(wǎng)點簽訂貸款合同，然后去當?shù)胤抗懿块T辦理住房抵押登記等相關手續(xù)。

4、放款

銀行/貸款機構發(fā)放貸款資金(一般情況下會在一個月內(nèi)放款到賬，但如果遇到銀行/貸款機構放款資金緊張、業(yè)務繁忙等情況，則放款可能會有所延遲，建議客戶耐心等待)。

房產(chǎn)抵押貸款要注意什么

1、信用記錄是否良好;住房抵押貸款與其他貸款的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押住房的方式來彌補經(jīng)濟的損失。因而銀行在審批住房抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會挑選信譽不錯的借款人進行合作。如果你在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)高于3次，或者是累積高于6次的用戶，那么估計你申請起來就難了。

2、能不可抵押他人名下的房產(chǎn);除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時，需要征求得到住房所有權人的同意，同時并出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經(jīng)過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。