父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些

對于一般的家庭來說，房子都是會留給子女或者是直系親屬的，都需要過戶，那么，父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些?相信許多朋友想要做一下了解，下面我們就這個問題做一下了解。

父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些?

根據(jù)2017年2月19日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，住房買賣過戶所需稅費如下：

父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些?個人所得稅在政策上沒有調(diào)整。仍然按照原來的形式。

父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些?一、按銷售收入減去成本價的差額20%征收。

父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些?二、未無原值憑證的住房應(yīng)繳個稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%。五年免費，是家里唯一的房子。

父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些?事實上，在2017年2月以減稅為目的的營業(yè)稅的清單，但挑選的贈與還是買賣，還是憑借雙方自愿。因此，如果父母或長輩想把房子留給下一代，可以根據(jù)家庭的具體情況分析利弊，挑選最合適的。

父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些?住房過戶有這么三種方法：

房產(chǎn)繼承：費用較少風(fēng)險較高

繼承意味著繼承人不必為他們擁有的財產(chǎn)付出代價。此外，按照規(guī)定子女繼承父母家，無需繳納稅款，繳納公證費和手續(xù)費。然而，繼承要求業(yè)主轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，并有法定繼承和遺囑繼承兩例，和相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)較為復(fù)雜。

贈與過戶：出售成本較高

與繼承相比，贈與通常需要交納契稅的3%以上，贈與人和當(dāng)事人需要支付5/10000的印刷費，加上3.1%的稅款。此外，個人所得稅，還有更嚴(yán)格的規(guī)定。

如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費用。(具體比例各地均有具體規(guī)定)

另外，在贈與住房進(jìn)行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。

買賣過戶：交易費用相對較高，風(fēng)險最低

父母把房子賣給他們的孩子，起初他們似乎是“不合理的”。雖然名字是“賣”，但無需房款，費用主要是各種稅費。2017新政后，契稅繳納的費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于贈與，對轉(zhuǎn)售影響不大。因此，所有權(quán)的出售和轉(zhuǎn)讓成為人們的一個重要挑選。

從上面的文章中，我們了解到父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些，房產(chǎn)過戶不是小事情，要了解清楚之后，避免出現(xiàn)不必要的損失或者是麻煩。