深圳買戶口 買房中介是怎么辦理

深圳買戶口買房辦理

1、需求斷定開發(fā)商現(xiàn)已進行初始注冊開發(fā)商處理初始注冊，是自己處理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商業(yè)房出售處理辦法》第34條的要求，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商業(yè)房交付運用之日起60日內(nèi)，將其需求處理房子權(quán)屬注冊的材料報送房子地點地房地產(chǎn)主管機構(gòu)。一般主管機構(gòu)處理初始注冊所需期限大約為20～60日不等。

2、處理部分收取并填寫《房子(地)所有權(quán)注冊申領(lǐng)表》申領(lǐng)表填寫之后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了?？梢允虑跋蜷_發(fā)商問詢，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部分處理，然后直接向該部分咨詢，省去奔走之苦。

3、需拿測繪圖(表)由于測繪表是注冊部分?jǐn)喽ǚ慨a(chǎn)證上標(biāo)示面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房子面積計量站申領(lǐng)并收取測繪表，或許帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也可以向注冊部分申領(lǐng)對房子面積進行測繪。

4、要收取相關(guān)文件在前面問詢相關(guān)部分時，必定要清晰需求收取哪些必要的申領(lǐng)文件，一次齊全。這些文件包含購房合同、房子結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申領(lǐng)表需求請開發(fā)商審閱并蓋章。

5、交納公共修理基金、契稅公共修理基金一般由房產(chǎn)地點區(qū)域的小區(qū)辦收取，部分城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的辦法可以問詢開發(fā)商的辦事人員。需求留意的是，無論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都有必要保留好交納憑據(jù)，這兩筆款項的交納憑據(jù)是處理房產(chǎn)證的必需文件，一旦丟失會影響取得房產(chǎn)證。

6、提交申領(lǐng)材料材料首要包含以下幾種：蓋章的申領(lǐng)表;房子買賣合同;簽定預(yù)售合同的買賣兩邊關(guān)于房號、房子實測面積和房價結(jié)算的承認(rèn)書;測繪表、房子注冊表、分戶平面圖兩份;專項修理資金專用收據(jù);契稅完稅或減免稅憑據(jù);購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);房子共有的提交共有協(xié)議;銀行的提早還貸證明。

7、依照要求期限收取房產(chǎn)證必定要保存好處理部分給的收取證書的通告書，并依照上面通告的期限收取房產(chǎn)證。

買房的其它注意事項

1、如果你自己所購房子是一手房就帶上商業(yè)房購銷合同、購房的過程所開得相關(guān)收據(jù)、身份證、戶口薄、婚姻證明、如果有相關(guān)共有人需共有人也一同去帶上身份證。注：按如今相關(guān)的限購方針，如是外地戶口需供給所購房子本地一年以上的相關(guān)的個稅及社保的證明。

2、如果你自己所購房子是二手房，且還沒過戶的需供給身份證、戶口薄、婚姻證明、一年以上的個稅及社保的相關(guān)證明。

3、其時的所購的房子現(xiàn)已款清的且做過公證托付的需供給公證托付書、房子所有權(quán)證、原購房的不動產(chǎn)的相關(guān)及契稅、原產(chǎn)權(quán)人身份證的相關(guān)復(fù)印件。供給一年以上個稅及社保證明就可以。