新房全款買房的流程

1、找房源、看房：購房者需要先進行選房，找房、看房。在找房源之前，必須先明白自己的需求，明確房源的大概方位和價錢。

2、確定房源：購房者應(yīng)該根據(jù)自己的需求來挑選適合自己的住房，找到價格、地理位置、戶型、以及周邊配都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金：確定房源之后，銷售人員會要求購房者繳納一部分的定金，當大家在繳納定金或者訂金的時候一定了解清楚它們之間的區(qū)別，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽購房合同：買房都是需要簽購房合同的，簽訂購房合同是大家在買房過程當中不可少的步驟，購房合同對于大家來說是自己購買住房和維權(quán)的一個憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

5、驗房交房：接下來購房者就只需要等待驗房交房了，驗房交房是買房過程當中比較重要的流程了，大家在驗房的時候可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標準對住房從上到下、由里到外檢驗一遍，其中包括檢驗室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機、冷氣機等設(shè)備，最后會將一份書面報告交給準業(yè)主。

全款買房的優(yōu)勢

1、無需支付銀行利息

貸款買房需要支付大額的利息，而全款買房不需要支付利息，相對來說更省錢。

2、買房過程更簡單

一次性付清房款，免去銀行貸款的繁瑣程序，不用提供收入證明，銀行流水等;另外也免除了還貸的壓力。

3、轉(zhuǎn)售更方便

全款買的房，再次出售時不需要考慮解抵押的問題，隨時可以賣出。如果遇到經(jīng)濟困難，也可將房子拿去銀行抵押。