購(gòu)房首付比例多少？買房首付一般是多少？

如果有買房打算的話，大家要注意的事情，其實(shí)是很多的買房，我們就要注意具體的買房事宜，貸款買房對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)講，其實(shí)是一件大事情，在買房之前自然是要注意一下具體的買房政策那么購(gòu)房首付比例多少？買房首付一般是多少？我們來(lái)了解一下關(guān)于購(gòu)房首付的相關(guān)常識(shí)和內(nèi)容吧。

購(gòu)房首付比例多少？

1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例為住房總的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，首付30%以上；

2、銀行按揭貸款購(gòu)房首套房首付30%以上；

3、現(xiàn)在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的！

4、按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

買房首付一般是多少？

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

對(duì)于購(gòu)房打算的朋友們來(lái)講，在買房這件事情上一定要謹(jǐn)慎注意一下買賣的具體事宜，以上就是關(guān)于購(gòu)房首付比例多少和買房首付一般是多少的相關(guān)介紹，大家在買房的時(shí)候要注意具體的買房流程，平時(shí)多關(guān)注一些房產(chǎn)的相關(guān)常識(shí)和相關(guān)的政策。