買精裝房要注意啥

1、挑選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商：

開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)是十分重要的，開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)好，所開(kāi)發(fā)的房子也不會(huì)錯(cuò)的。購(gòu)房者購(gòu)買精裝房時(shí)候一定要尋覓資質(zhì)條件和信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商，細(xì)心查閱購(gòu)房子信息，如遇開(kāi)發(fā)商在合同中強(qiáng)行規(guī)則不合理?xiàng)l款，購(gòu)房者要及時(shí)提出異議，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。

2、購(gòu)房合同一定要看清：

買精裝房簽合同時(shí)一定要仔細(xì)，把里面的細(xì)則要弄明白。精裝修房一般有以下幾類問(wèn)題，材料和標(biāo)準(zhǔn)籠統(tǒng)引起的矛盾，注意合同中是否有“進(jìn)口產(chǎn)品、高級(jí)產(chǎn)品”等模糊字樣，有的只注明品牌，不注明所用材料的型號(hào)；施工質(zhì)量問(wèn)題，如地板不平和空鼓現(xiàn)象；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行承諾，偷工減料等。

3、材料質(zhì)量差：

裝修最重要的就是裝修材料了，裝修材料一定要挑選綠色環(huán)保的。之所以說(shuō)的是“拎包入住”，也就是基本生活所需的設(shè)備都是已經(jīng)安裝好了的，但是這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)要仔細(xì)檢驗(yàn)下一些設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等可以想到的東西，需要看看品牌和型號(hào)，同時(shí)也需要了解一下市場(chǎng)價(jià)格以及是否是正品，如果發(fā)現(xiàn)劣質(zhì)用具應(yīng)該立即提出反對(duì)并要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理。

4、驗(yàn)房要細(xì)心：

精裝房是開(kāi)發(fā)商把整個(gè)房子都裝修好了的，購(gòu)房者可以拎包入住。精裝修的房子在驗(yàn)房時(shí)候一定要比毛坯房細(xì)心，最好是找專業(yè)驗(yàn)電器查看電路或找監(jiān)理師伴隨驗(yàn)，驗(yàn)房時(shí)多做排水測(cè)驗(yàn)，白天光線足夠時(shí)驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求修正或補(bǔ)償。

5、住房的安全性檢驗(yàn)：

由于精裝修房都是已經(jīng)裝修完的，對(duì)于住房的安全性是一定要檢驗(yàn)的。裝修其實(shí)不可單單看內(nèi)部，由于裝修需要?jiǎng)拥孛?、砸墻、改造等一系列的工序，因此其中可能用到穿鑿、擠壓等等多種方式，那么在這些過(guò)程當(dāng)中，就很可能造成房子本身質(zhì)量的改變，也容易影響住房的安全性能，這些都是在業(yè)主不知情的情況下完成的，因此這一步的檢驗(yàn)也是必不可少的。

精裝房的優(yōu)點(diǎn)

1、省去裝修環(huán)節(jié)：

精裝房與毛坯房相比比較顯著的特色就是省時(shí)、省心、省力、省錢，交房后可以拎包入住，簡(jiǎn)單方便，沒(méi)有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過(guò)程，也無(wú)需經(jīng)歷挑選建材的過(guò)程、讓人心力交瘁的討價(jià)還價(jià)，以及裝修過(guò)程當(dāng)中讓人身心俱疲的灰塵噪音。

2、節(jié)省成本：

精裝房的建造全過(guò)程都是由專業(yè)人事跟進(jìn)的，可以說(shuō)精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時(shí)，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，下降了買房支出和裝修支出。按照一般來(lái)講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。

3、節(jié)能環(huán)保效果明顯：

現(xiàn)在的精裝房基本踐行低碳環(huán)保理念。所以，在節(jié)能環(huán)保方面，要比一般家庭裝修做的更好。開(kāi)發(fā)商在施工中，多采用高新技術(shù)，增加熱能、光能等使用效率。業(yè)主得到健康的同時(shí)，也得到了低碳環(huán)保的生活方式。

4、裝修質(zhì)量保證：

精裝房的住房質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)和保證，下降了因裝修質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。在避免裝修損害住房安全的同時(shí)，裝修質(zhì)量由更具實(shí)力的地產(chǎn)品牌和兩年的質(zhì)保合同，以及空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告來(lái)保障。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商物業(yè)方面也會(huì)負(fù)責(zé)修好。