物業(yè)交割的時候要注意哪些問題？細節(jié)很重要

都說購買住房是一件麻煩的事情，確實如此，要認認真真的計算從選房到入住之間的時間，一般都是需要兩三年的時間才能入住房子，因為現(xiàn)在購買的都是期房，選房辦理手續(xù)就要花上幾個月，等到接房又要一年多的時間，住房裝修幾個月，還要空置一段時間入住，今天小編就來講講，物業(yè)交割的時候要注意哪些問題？細節(jié)很重要！

1、注意費用結(jié)算

不管是購買的新房還是二手房，進行物業(yè)交接的時候都會涉及到一些費用的結(jié)算，比如說新房，接房的時候就需要先交一筆物業(yè)費，而二手房的話，就需要跟賣家進行水電氣費以及物業(yè)費的結(jié)算了。和房子的錢款以及首付來相比這些費用可能不算多，所以很多購房者就不是很重視，然而有些賣方在賣房前幾個月就已經(jīng)斷繳了一切生活費用，這樣加起來中的費用就不小了。

2、注意戶口問題

如果是購買二手房的話，在進行物業(yè)交接的時候，還要注意到戶口的問題，戶口問題相信大家應(yīng)該重視了吧，戶口問題是指賣方的戶口遷出，買方的戶口遷入。戶口問題關(guān)系到很多事情，比如說以后自己孩子入學(xué)等，在買二手房時，只有當(dāng)賣方遷出戶口后，你才能遷入戶口，但有些賣家就是故意不把戶口遷出去的。所以在二手房物業(yè)交割時，一定要注意戶口問題。

3、注意過戶手續(xù)

物業(yè)交接可不單單是指房子交接到購房者的手上就可以了的，在進行物業(yè)交割的時候，關(guān)于房子的相關(guān)過戶問題一定要仔細地問清楚。很多朋友就是不清楚物業(yè)交接到底包括哪些事情，所以就會忽視了很多的問題，一般來說，房子只有完成過戶手續(xù)后，才能算作你的個人房產(chǎn)，所以針對過戶手續(xù)，購房者一定要積極督促去辦理。

4、索要戶型圖

大多數(shù)的朋友在買了房子之后，還會自己重新裝修一下，重新裝修的話，戶型圖就很重要的，一般來說，房子都是有原型圖的，因為原房東在買房之前都是通過它來了解房子的。在裝修的時候如果沒有戶型圖和以前房子裝修的線路圖，想要翻修房子就比較復(fù)雜困難了，所以在二手房物業(yè)交割時，大家一定要記得索要房子的原型圖。

很多人在住房交易進行到物業(yè)交接這一步的時候就松了一口氣，買二手房要注意的細節(jié)實在太多了，好多購房者還是吃了許多虧，如果在這關(guān)鍵的一個步驟中，放過了太多的細節(jié)的話，就容易出問題了，以上就是關(guān)于物業(yè)交割的時候要注意哪些問題的介紹了。