房子開盤如何挑選樓層

1、盡量不要買低樓層，低樓層的房子離地面很近，陰影和濕度會比較大，通風也相對不會很好。如果是有地下室的話，還會出現(xiàn)返潮情況，容易受蚊蟲的侵擾。如果臨街的話，汽車鳴笛、商場廣播等噪音影響作息，因樓層低，采光也會相對較差，視野也不夠開闊，視野被周邊建筑擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。

2、盡量不要買樓對樓的高層，很多人認為高層空氣清新、噪音少、景色優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于怎樣的環(huán)境。

3、盡量避開購買設備層，一般設備層是用于供暖、供電或供水的。在設備層或下一層，設備的噪音、振動都會給環(huán)境帶來影響。

開盤選房要注意哪些事

1、對項目需足夠了解和認可：

在開盤選房之前，必須對該樓盤項目有足夠的了解及認可。只有確定了購房的決心，才有必須來到開盤的現(xiàn)場，若只是抱著看熱鬧的心，那就沒必要到現(xiàn)場受罪了。

2、對開盤房源了如指掌且制定了多種預案：

開盤選房前必須對房源了如指掌，并制定幾套不同的預案。也就是說在樓盤開盤前，必須將戶型、樓層等都確定清楚，然后在更加這些信息來確定自己的預算和需求，因為房源時有限的。

3、了解開盤流程不被現(xiàn)場氣氛影響：

在樓盤開盤期間，基本上的時間都是在煎熬等待中度過的，因為真正用在看房選房上的時間，通常都是只有五分鐘左右。經過幾個小時的煎熬等待，很多購房者都會心力憔悴，因此這個時候一定不要被現(xiàn)場的場面所感染，房子就選不到自己心儀的房子，更不要為了一時的沖動而將房子定下。