出租房子合同要有哪些內(nèi)容

《商品住房租賃管理條例》第七條規(guī)定：“住房租賃當事人應當依法訂立租賃合同。住房租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

(一)住房租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)住房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和住房使用要求;

(五)住房和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)住房維修責任;

(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定?！逼浯?，住房租賃當事人還應當在住房租賃合同中約定住房被征收或者拆遷時的處理辦法。

租房簽合同注意事項

1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，住房租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)

2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復印件。還要注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)住房出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認!”

3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”。