二手房能貸款嗎 二手房按揭貸款注意事項

大家都知道二手房吧，二手房在房地產市場上的銷售量還是比較高的。主要是住房比較成熟，而且價格方面也是相對平穩(wěn)的。那么二手房能貸款嗎，貸款買房是現在很普遍的一種方式，能不可貸款呢。二手房按揭貸款注意事項是什么呢，這些內容對于貸款買房的人群來說有很好的參考和幫助，一起來看看相關的內容。

二手房能貸款嗎

買二手房能貸款。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，所以，只要符合相關的規(guī)定，買二手房是可以貸款的。

1、提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大概貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。結束后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據住房評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、審批通過后，買方向賣方支付住房首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理住房產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5、領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

二手房按揭貸款注意事項

1、在決定買房之前，住房的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和住房產權人多做交流，除了考察住房的質量情況、產權狀況，住房產權證，產權人的身份證等信息也是需要重點了解的。

2、簽訂合同時要注意空白處填入的內容，除此之外，附加條款也是一定要看仔細的，對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復斟酌，尤為謹慎。

3、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應避免代簽或漏簽；挑選威望較高人士或正規(guī)房地產中介機構作為交易雙方的資金、住房交割的方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

上述小編介紹了關于二手房能貸款嗎這個問題，二手房是可以貸款的，需要按照銀行的條件來進行辦理，所以說大家在購買二手房的時候也是完全可以貸款的。二手房按揭貸款注意事項是什么呢，比如說要核對產權人的身份啊，還有簽核合同的一些細節(jié)方面的問題都是需要重視的內容，大家可以多參考。