買房子貸款是等額本金還是等額本息好

買房子貸款的還款方式挑選等額本金還是等額本息，各有各的好處：

1.等額本息是在整個還款期間，月還款額都保持一致不變(本金和利息的占比會不斷變化，前期利息占比大，隨著不斷還款，利息占比逐月遞減，本金占比逐月遞增)。如此一來，比較方便安排收支。

2.等額本金是將貸款總額等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息，因而月供會越還越少。與等額本息相比，總利息較少，后期越還越輕松。不過前期還款負擔較重，因而對經(jīng)濟收入水平要求也更高。

由此可得：

1.等額本息更適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶。

2.等額本金更適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)，能承擔前期較大還款壓力的客戶。

而無論挑選何種還款方式，客戶都得注意按時還款，千萬避免逾期。要是之后手頭資金充裕了，還可以進行提前還款。

房貸還款方式可以自己挑選嗎

1、房貸的還款方式是可以自己挑選的。

2、借款人在辦理房貸的時候，就可以和銀行商議決定好還款的方式，然后根據(jù)挑選的還款方式來制定還款計劃，并將計劃標注在簽訂的貸款合同上，在之后還款的時候按照約定好的還款方式來進行還款。

3、而如今房貸的還款方式主要就是等額本息和等額本金這兩種。

4、若挑選等額本息這種還款方式的話，那在整個還款期間，借款人每月所還的貸款(本金+利息)數(shù)額都是一樣的;而若挑選的是等額本金的還款方式，那借款人在整個還款期間每月所還的本金也都是一樣的，只是每月利息都是根據(jù)剩余貸款來計算的，所以利息會隨著借款人的還款而越變越少。

5、因此，大家在挑選還款方式的時候，如果收入很穩(wěn)定的話，那就可以挑選等額本息的還款方式;而如果現(xiàn)在收入較高，之后收入可能會下降的話，那就挑選等額本金會比不錯一些。像年輕人一般都可以挑選等額本息;而年齡較大，在貸款中途可能就退休了的人群，就可以挑選等額本金。

不管挑選哪種方式還款，其實看著自己的經(jīng)濟還款能力，畢竟房貸是比較常久的貸款，所以必須要在自己的能力范圍內(nèi)。