公積金貸款手續(xù)怎么辦理

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常業(yè)主口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明;

(4)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(5)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(7)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款限制條件

1、有個人公積金賬戶

要想辦理住房公積金貸款，那么首要條件就是要有住房公積金賬戶，只有單位給你繳納了住房公積金，那么才有機會辦理公積金貸款。

2、公積金貸款有繳存時間夠長

申請住房公積金貸款，對借款人繳納住房公積金的時間有一定要求，通常要求借款人在申請公積金貸款時連續(xù)繳納住房公積金的時間達6個月以上，有部分地區(qū)要求連續(xù)繳存公積金的時間達12個月以上才能申請貸款。

3、公積金個人賬戶余額影響貸款額度

公積金貸款額度與個人住房公積金賬戶余額有關，通常貸款額度為個人住房公積金賬戶余額的20倍，即個人住房公積金賬戶余額為1萬元，貸款額度為20萬，所以一般如果有公積金貸款需求，那么建議不要隨便提取住房公積金。

4、公積金貸款有最高限額

不同地區(qū)住房公積金最高限額規(guī)定不同，例如北京地區(qū)個人和夫妻公積金貸款最高限額都是120萬，深圳個人公積金貸款限額為50萬，夫妻限額為90萬。這個額度是最高限額，并不是人人都可以貸到最高額度，具體貸款額度還與借款人的還款能力、個人公積金賬戶余額等因素有關。

5、未高于使用次數(shù)

住房公積金設立的初衷是為了幫職工解決住房難題，也就是為了滿足剛需族的需求，所以對住房公積金貸款的使用次數(shù)有限制，如果已經(jīng)使用過2次住房公積金貸款，那么就不可再申請。

6、個人征信狀況良好

無論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，對借款人的個人征信都有要求，只有個人信用狀況良好的用戶才有機會辦理貸款，如果你的征信有不良記錄，那么申請住房公積金貸款也會遇到阻礙。