搖號買房和不搖號有什么區(qū)別

搖號買房和不搖號的區(qū)別在于購房的成功率不同，一般在滿足購房條件的情況下，搖號買房比不搖號更容易買房到，對一些有意向購買住房的家庭，可以采取搖號選房的政策，而對于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號。

搖號買房要注意什么

1、提前做好預(yù)算

參加搖號買房雖然不一定能中，但是購房者要做好購買住房的打算，所以提前做好預(yù)算必不可少，在準(zhǔn)備買房的時候，首先就是準(zhǔn)備好一定的資金，要不然就很容易出現(xiàn)資金不足的情況。我們在買房的時候，還要注意的就是自己應(yīng)該對住房周邊的環(huán)境有所了解，不可是只看模型，實地的去看看還是有必要的。

2、注意搖號過程

搖號是一個漫長的過程，在等待搖號的過程當(dāng)中，購房者要善于觀察和發(fā)現(xiàn)，排號時要注意分析排號形勢、看清排號搖號的障眼法、仔細閱讀排號協(xié)議、避免過度興奮失去理智。想要排號，只需要在售樓處交一定金額的排號金就可以了。刷卡交錢時，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號金的憑證，大家注意保留。

3、注意協(xié)議

如果你參與搖號搖中了，接下來就會掐你當(dāng)相應(yīng)的協(xié)議，簽任何協(xié)議購房者都要仔細查看協(xié)議上的內(nèi)容，大家在簽協(xié)議時，如果不可在協(xié)議上加上戶型，可以通過錄音保存證據(jù)的方式，對排號認購時的具體要點規(guī)定清楚，包括如果最后買到的房子和認購時相差太大，開發(fā)商應(yīng)該如何負責(zé)等。如果沒有注意到所簽協(xié)議的內(nèi)容，就極有可能掉入搖號買房的陷阱中了。

4、明確購房需求

作為購房者一定要明確自己的購房需求，萬一遇到開盤當(dāng)天排號選房時購房者的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，別勉強買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。