等額本金與等額本息哪個(gè)劃算？等額本息和等額本金的區(qū)別是什么？

貸款買房成為現(xiàn)在最流行最熱門的購房挑選，貸款買房可以減少買房的壓力，把這些壓力分?jǐn)偟矫總€(gè)月，大部分也能承受，那么在貸款買房之后，大家要面對(duì)每個(gè)月的房貸還款，這里就有些朋友對(duì)等額本金與等額本息哪個(gè)劃算各執(zhí)一詞，那么究竟等額本息和等額本金的區(qū)別是什么？

等額本金與等額本息哪個(gè)劃算

等額本金和等額本息還款方式雖然只有一字之別，但是性質(zhì)卻大不相同。所謂的等額本金，就是指需要借款人每月還的本金相同，但是本金在逐漸減少的情況下，利息就會(huì)隨之減少。而等額本息，就是指借款人每月還款的數(shù)額是一致的，一部分用去還利息，一部分用去還本金。

所以說，這兩種不同的還款方式產(chǎn)生的結(jié)果是不一樣的，對(duì)于購房者來說，等額本金的還款方式，可以迅速下降還款的壓力，減少利息的費(fèi)用，但是前期還款額度也會(huì)十分高，如果有承受能力的貸款人可以挑選這種方式，這樣能節(jié)省還款利息。

雖然等額本金可以相應(yīng)的減少不少利息的支出，但是還款方式還是需要宜人而異，不要盲目的為了節(jié)省利息，還造成無能力還款的局面。無論哪種還款方式，只有借款人有了滿足的資金，就可以直接到銀行辦理全部還清貸款業(yè)務(wù)，提前還款可以減少更多的還款利息。

等額本息和等額本金的區(qū)別是什么

1、定義不同

等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。這種方法的特色是本金是逐月遞增的，而利息是逐月遞減的。

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的，月利息逐月減少的，到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高。

2、適合的人群不同

等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對(duì)與青年人，隨著自己在職經(jīng)歷的增加，有可能會(huì)升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。但若是挑選了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。

等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強(qiáng)未來收入預(yù)期良好的用戶，也只有有一定資金實(shí)力的人比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前額付款

3、利息不同

等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。

通過上文，我們應(yīng)該都已經(jīng)了解了等額本金與等額本息哪個(gè)劃算？等額本息和等額本金的區(qū)別是什么？大家心目中應(yīng)該也有自己的答案了，其實(shí)很多時(shí)候答案并不是的，不同的問適合不同的答案，這篇文章也是讓大家了解這兩種方式，在還款的時(shí)候也不至于太被動(dòng)，可以有挑選。