提前還款等額本金和等額本息的區(qū)別？房貸等額本金和等額本息哪個(gè)

買房子全款對于很多人來說不現(xiàn)實(shí)，大家只能挑選貸款買房子，挑選貸款買房就要按時(shí)的還房貸，也就是需要挑選適合自己的還款方式，大家在挑選還款方式的時(shí)候比較的糾結(jié)，很想知道提前還款等額本金和等額本息的區(qū)別？房貸等額本金和等額本息哪個(gè)好？具體的介紹如下：

提前還款等額本金和等額本息的區(qū)別？

1、提前還款等額本金和等額本息對于兩種還款方式哪個(gè)劃算取決于還款人個(gè)人情況，可自己挑選跟銀行商議。等額本息還款時(shí)間長，還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通理財(cái)?shù)娜后w，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負(fù)擔(dān)越來越重（支出越來越多）或收入會(huì)逐漸減少（臨近退休）的群體。

2、那等額本息占用銀行貸款數(shù)量更多、占用時(shí)間更長，方便貸款人合理生活和理財(cái)，可以更好的“以錢養(yǎng)錢”。等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。

3、關(guān)于提前還款等額本金和等額本息提前還貸需注意：如果使用的是等額本息還款法，且已進(jìn)入還款中期（貸款20年，已經(jīng)還款10年左右），所償還的更多是本金，可以節(jié)省的利息有限，提前還款意義不大。

房貸等額本金和等額本息哪個(gè)好？

1、等額本息法的主要特色為每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。

2、等額本金法的主要特色為每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法一個(gè)月的還數(shù)額比較多，爾后逐月減少，越還越少。

當(dāng)我們跟隨小編對提前還款等額本金和等額本息的區(qū)別？房貸等額本金和等額本息哪個(gè)好的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是挑選貸款買房就要確定還款的方式，無論是等額本金還是等額本息都是要確定自己的還款能力才可以，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。