個(gè)人出租住房需要交稅嗎

個(gè)人出租住房需要交稅，需要繳納的稅種有房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，個(gè)人所得稅，印花稅?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

房東個(gè)人出租要注意什么?

1、房東要查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費(fèi)用

2、簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況，收取一定的押金。還要采取措施避免租客拖欠水電費(fèi)。而且要重視家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的投保，因?yàn)槿绻饪捅槐I，房東是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。

3、確定租房人租房的用途，避免房客利用房子做違法犯罪的事情;房東好在有中介公司經(jīng)紀(jì)人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關(guān)住房租賃合同。

4、對(duì)自身及他人都有益處，而在水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔(dān)，房東同樣在日后也不應(yīng)任意抬高房租價(jià)格，以免造成房客的不滿。

5、要不定期地檢驗(yàn)房子和房?jī)?nèi)設(shè)施，避免因屋內(nèi)設(shè)施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對(duì)家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢驗(yàn)，尤其是貴重家電，包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等，好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對(duì)物品破損的爭(zhēng)議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。

房東出租住房有哪些重點(diǎn)?

1、挑選有正規(guī)職業(yè)的人。

如果你的房子的地段比不錯(cuò)，不愁沒(méi)人租房的話最好把房子租給一些有正當(dāng)職業(yè)的人，這樣的人租房子的目的就是為了本本分分的上班，對(duì)房子會(huì)比較愛(ài)護(hù)，不會(huì)損壞到房子，特別裝修是全裝修的房子。

2、核實(shí)租房者身份。

很多房東在租房子的時(shí)候都不會(huì)過(guò)問(wèn)對(duì)方的身份，其實(shí)這樣是對(duì)自己不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，在租房時(shí)一定要核實(shí)對(duì)方的身份，包括身份證信息、職業(yè)和工作單位等，保證租房者是守法的人。

3、租給長(zhǎng)期租房的人。

租房子盡量挑選那些能長(zhǎng)期租房的人，因?yàn)殚L(zhǎng)期租房的人一般都是在附近工作或者上學(xué)的租客，這樣的租客會(huì)讓人更加放心，對(duì)短期租房的人一定要小心謹(jǐn)慎。