小區(qū)不住人可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

小區(qū)不住人也同樣需要交物業(yè)費(fèi)，不可以以空置為由不交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)具有公共性，它的價值在于滿足公共性服務(wù)的同時，達(dá)到對整個居住環(huán)境質(zhì)量的提升。即使業(yè)主沒有使用住房，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算

小區(qū)物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方法主要是按照每家每戶的業(yè)主面積，然后用單價的形式來進(jìn)行計(jì)算的，也就是說每平米的物業(yè)費(fèi)是多少錢，然后再乘以業(yè)主面積就是每月所需要繳納的物業(yè)費(fèi)，舉個例子，比如某小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是每平米1.5元，這家業(yè)主的房子面積是100平米，每個月所能繳納的物業(yè)費(fèi)就是1.5元乘以100元，也就是150元，再乘以12個月，每年的物業(yè)費(fèi)就是1800元，具體物業(yè)費(fèi)計(jì)算的方法就是這樣，除此之外，還需要加上小區(qū)的公共物業(yè)費(fèi)以及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，還有電梯的相關(guān)費(fèi)用等。小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)以及特色，在政府的指導(dǎo)下進(jìn)行市場調(diào)節(jié)。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，1.00元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。

2、二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.75元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。

3、三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.45元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。

4、四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.35元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。

5、物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本;物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本。

6、辦公費(fèi)用;物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。