期房爛尾可以向銀行申請(qǐng)停貸嗎

期房爛尾可以向銀行申請(qǐng)停貸，但具體能否成功還要看銀行方面。業(yè)主買到無法交付的爛尾樓，要承擔(dān)高額房貸的，可以和銀行商議申請(qǐng)暫停還貸，也可以向政府求助，讓相關(guān)部門協(xié)調(diào)停貸問題。如果都無法解決的，可以向法院起訴，請(qǐng)求解除住房買賣合同和貸款合同，從而停貸。

如何避免買到爛尾樓

1、買現(xiàn)房

爛尾的情況主要是出現(xiàn)在期房交易中，而購(gòu)買現(xiàn)房就是避開爛尾樓最為直接的方式，不過購(gòu)買現(xiàn)房也有不好的一點(diǎn)，那就是價(jià)格比同等條件的期房要高很多，所以還是有這么多的購(gòu)房者冒著期房可能爛尾的風(fēng)險(xiǎn)買了期房。不過現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)確實(shí)很明顯，現(xiàn)房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住，不用擔(dān)心爛尾的問題。

2、挑選可靠的開發(fā)商

房子是開發(fā)商修建的，房子的質(zhì)量以及房子是否可以如期交付到購(gòu)房者手上，其實(shí)跟開發(fā)商是有直接的關(guān)系的，所以購(gòu)房者在挑選這些樓盤前，要先了解一下開發(fā)商的實(shí)力。購(gòu)房和可以了解一下開發(fā)商的開發(fā)歷史，根據(jù)歷史開發(fā)情況來判斷。另外開發(fā)商的資質(zhì)有一定的判定標(biāo)準(zhǔn)，建議大家盡可能的挑選資質(zhì)較高的開發(fā)商，也就是挑選一二級(jí)的開發(fā)商更可靠一些。

3、查看五證

大家可不要以為所有的開發(fā)商都是按照正規(guī)章程來銷售房子的，有些開發(fā)商五證不齊全的情況下就開始銷售房子了，這樣的開發(fā)商承建的樓盤就可能會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，購(gòu)房者要清楚知道這五證具體指的是什么，才好對(duì)開發(fā)商的證件進(jìn)行檢驗(yàn)。

4、不輕信樓盤廣告宣傳

隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，不管是哪一個(gè)行業(yè)，都會(huì)利用廣告來宣傳自己的產(chǎn)品，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中也是一樣的，很多樓盤在銷售前都會(huì)進(jìn)行高頻次的宣傳，在網(wǎng)絡(luò)上，商圈里到處都是即將開盤的樓盤廣告。購(gòu)房者要對(duì)這部分信息要理性看待，因?yàn)楹芏鄰V告都存在夸大的成分，要實(shí)際了解項(xiàng)目而不是輕信廣告宣傳，廣告語實(shí)際情況相差太大的話，這樣的開發(fā)商也不是很靠譜。