房貸還款計算方法是什么？個人貸款還款方式有哪些？

很多人都知道，現(xiàn)在房子的價格這么貴，想要成功的買到一套房子是不容易的，要準備很多錢才可以。不過，現(xiàn)在買房子可以申請銀行的按揭貸款，這在一定程度上已經(jīng)緩解了購房資金的壓力。很多人不清楚房貸還款的計算方法，那么，房貸還款計算方法是什么？個人貸款還款方式有哪些？

房貸還款計算方法是什么？

一、利用公式計算

1、等額本金

每月還本付息金額＝（本金／還款月數(shù)）＋（本金－累計已還本金）×月利率

每月本金＝總本金／還款月數(shù)

每月利息＝（本金－累計已還本金）×月利率

還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2

還款總額＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2＋貸款額

2、等額本息

［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］／［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］

二、利用房貸計算器計算

利用公式計算月供比較麻煩，建議使用房貸計算器，只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計算出來，一目了然。

個人貸款還款方式有哪些？

1、等額本息還款：等額本息還款是這幾種類型中最為普通的還款方式。因為方便記憶，借款人也便于安排收支，適合擁有穩(wěn)定收入的人群。

2、等額本金還款：這種類型比上一種少了很多的利息，不過這種方式前期的壓力過大，還款金額較多，然后按月依次遞減。

3、等額本息，是在還款期內(nèi)，每月償還的本金和利息的金額固定。這種還款方式，適合收入比較固定的貸款者。等額本金，是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本金的還款方式，前期的房貸壓力較大，在整個貸款后期，壓力會越來越小。

4、一次性還本付息：這種操作簡單，但是它的適用性不強，貸款期限多為一年。

5、按期付息還本：這種方式，借款人可以根據(jù)現(xiàn)在的經(jīng)濟條件，跟銀行商議還款時間。

文章即是小編給大家?guī)淼年P于房貸還款計算方法是什么以及個人貸款還款方式有哪些的相關常識了，希望可以對大家有所幫助。綜上所述，房貸還款大家計算方法大家要提前去了解一下，這樣才能挑選到適合自己的還款方式，不會吃虧。