房貸本金還款與本息還款區(qū)別？房貸本金還款與本息還款哪個(gè)劃算？

雖然現(xiàn)在比較流行貸款，但也是近幾年才流行的，所以，很多人都還沒(méi)有接觸過(guò)這種東西，如果你們想要采取這種方式來(lái)買房子的話，就必須要挑選出貸款的種類，因?yàn)樗姆N類有很多，每一個(gè)種類所對(duì)應(yīng)的利息都不相同，那么，很多人都不清楚房貸本金還款與本息還款的區(qū)別，房貸本金還款與本息還款哪個(gè)劃算。

房貸本金還款與本息還款區(qū)別？

1、等額本金還款，每月還款本金一樣，每期還款利息減少，最開(kāi)始多期的月還款額等額本金要明顯高于等額本息；

2、等額本息還款，每月還款總額一樣，每期還款利息不斷減少，但本金不斷增加；

3、全部還款完畢等額本金利息要少于等額本息的利息，可自行找個(gè)房貸計(jì)算器計(jì)算；

4、等額本金還本金速度快，等額本息還本金速度慢；

房貸本金還款與本息還款哪個(gè)劃算？

1、貸款時(shí)一般會(huì)有兩種不同的還款模式挑選，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同。

2、等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會(huì)逐漸減少。

3、等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

4、對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速下降還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人挑選的等額本息。

5、相對(duì)來(lái)說(shuō)，等額本金的還款模式下，還款利息會(huì)比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當(dāng)前利率100萬(wàn)貸款為例，

6、等額本息利息總額會(huì)比等額本金利息總額高出接近14萬(wàn)元左右。雖然利息更多，但是為什么大家更多的挑選了等額本息的還款模式呢？

7、主要原因在在于：雖然等額本金最后會(huì)節(jié)省大概14萬(wàn)元，但是在前面8年時(shí)間里，等額本金的還款數(shù)額都更多一些。所以，雖然等額本金的利息會(huì)少一些，但是在前面八年里，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。從這個(gè)角度來(lái)看，等額本息還款，其實(shí)就是用更多的利息來(lái)?yè)Q取更小的還款壓力。同時(shí)對(duì)于首付資金較少的購(gòu)房者，等額本息的還款模式還能支持規(guī)模更大的貸款。

上面的文章主要給大家介紹了一下房貸本金還款與本息還款的區(qū)別是什么，兩者之間的利息不相同，而且，等額本金還本金速度比較快，等額本息還本金的話速度比較慢，每個(gè)人之間的想法都不相同，具體要挑選哪一種的，要根據(jù)自己的想法去決定，同樣，也知道了房貸本金還款與本息還款哪個(gè)劃算。