全款買房多久拿房產(chǎn)證

根據(jù)我國相關的法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起的60天內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的相關材料提交至房地產(chǎn)管理部門進行房產(chǎn)證的辦理。一般情況下，房地產(chǎn)主管部門辦理初始登記的時間大概需要20天到60天不等，因此全款買房并收房后的兩至三個月左右，就可以向開發(fā)商詢問關于房產(chǎn)證辦理的手續(xù)，也可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

其中申請表主要是指不動產(chǎn)登記申請表，這個表格可以在當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，所以也是大家申請產(chǎn)權登記的必要材料之一。

全款買房辦理房產(chǎn)證的流程

1、開發(fā)商通知辦理房產(chǎn)證：

實際操作中，有些開發(fā)商會在購房者入住前，就要求購房者將材料準備齊全，并交給他們。也有一些是在入住之后要求提交材料，具體通知時間以各開發(fā)商為準。

2、準備辦理房產(chǎn)證所需的材料：

商品房購房(預售)合同、聯(lián)機備案表原件、實測面積差補充協(xié)議、購房復印件、契稅完稅憑證、專項維修資金繳存憑證、身份證復印件、戶口本復印件、婚姻證明。

3、開發(fā)商將材料提交給不動產(chǎn)登記：

開發(fā)商收集好購房者的材料后，統(tǒng)一交給不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記會進行統(tǒng)一處理，處理結束后，不動產(chǎn)登記會通知開發(fā)商領證。

4、購房者拿到房本：

如果是全款買房，房本辦好之后，開發(fā)商會寄給你。如果是貸款買房，房本辦完不一定發(fā)到你的手里，有些銀行會將房本留在銀行內(nèi)，有些則沒有要求。