四梯六戶的房子怎么樣

四梯六戶的房子在房產(chǎn)市場(chǎng)上是比較少見的，相較于兩梯四戶來(lái)說，公攤面積更小，上下樓會(huì)更方便，同樣地，電梯還可分為貨梯與客梯使用。另外，在某一個(gè)電梯維修時(shí)另兩個(gè)電梯還能正常使用，不會(huì)影響業(yè)主出行。

如何挑選合適的房子?

1、選地段。

住房的地段是決定房地產(chǎn)價(jià)值的主要因素，因此，大家在選房時(shí)，一定要注意住房周圍的配套設(shè)施和交通條件。

2、月供別高于收入的30%。

在購(gòu)房前，最好根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)計(jì)算出合理的月供，最好月供別高于月收入的30%，否則不但生活質(zhì)量會(huì)大大下降，而且還會(huì)陷入資金不足的尷尬境地。

3、結(jié)合自己的房款來(lái)定位。

還要根據(jù)自己的收入，喜歡的地段等因素，來(lái)計(jì)算好自己的預(yù)算，如果是剛參加工作，又是首套購(gòu)房，手頭資金不足，建議購(gòu)買小戶型。

如果已有一套或多套房，手頭經(jīng)濟(jì)相對(duì)充足，可選相對(duì)成熟地段或發(fā)展前景大的新區(qū)。

4、小心純小戶型小區(qū)。

許多年青人面對(duì)高房?jī)r(jià)，都會(huì)先選一個(gè)小戶型來(lái)過渡，等以后有錢了再換一個(gè)大戶型，但是這邊需要提醒購(gòu)房者，如果你要買小戶型，就一定要謹(jǐn)慎購(gòu)買純小戶型的小區(qū)。因?yàn)檫@類小區(qū)不僅人口密度大，且人均資源小，難以保價(jià)增價(jià)。

5、小區(qū)可滿足個(gè)性化需求。

最后買房還要根據(jù)自己的實(shí)際需要進(jìn)行挑選。如有人買房為了孩子讀書，有人買房為了養(yǎng)老等，如果你買房是為了孩子讀書，那么房子就一定要離學(xué)校近，不可太遠(yuǎn)，否則接送不方便了。

兩梯四戶與一梯兩戶有啥區(qū)別?

請(qǐng)注意，兩梯四戶與一梯兩戶有本質(zhì)區(qū)別。后者指的是每層有兩戶住宅一部電梯。雖然比值一樣，但由于住宅套數(shù)增加，實(shí)際住宅戶型設(shè)計(jì)會(huì)大受影響。

簡(jiǎn)單說，一梯兩戶的樓棟，每一戶都可以做成南北通透戶型，而兩梯四戶的房子無(wú)論是工字設(shè)計(jì)、田字設(shè)計(jì)、品字設(shè)計(jì)還是新的蝶式設(shè)計(jì)，都無(wú)法保證真正的采光通風(fēng)。