四梯六戶的房子怎么樣

四梯六戶的房子在房產市場上是比較少見的，相較于兩梯四戶來說，公攤面積更小，上下樓會更方便，同樣地，電梯還可分為貨梯與客梯使用。另外，在某一個電梯維修時另兩個電梯還能正常使用，不會影響業(yè)主出行。

如何挑選合適的房子?

1、選地段。

住房的地段是決定房地產價值的主要因素，因此，大家在選房時，一定要注意住房周圍的配套設施和交通條件。

2、月供別高于收入的30%。

在購房前，最好根據自己的經濟實力來計算出合理的月供，最好月供別高于月收入的30%，否則不但生活質量會大大下降，而且還會陷入資金不足的尷尬境地。

3、結合自己的房款來定位。

還要根據自己的收入，喜歡的地段等因素，來計算好自己的預算，如果是剛參加工作，又是首套購房，手頭資金不足，建議購買小戶型。

如果已有一套或多套房，手頭經濟相對充足，可選相對成熟地段或發(fā)展前景大的新區(qū)。

4、小心純小戶型小區(qū)。

許多年青人面對高房價，都會先選一個小戶型來過渡，等以后有錢了再換一個大戶型，但是這邊需要提醒購房者，如果你要買小戶型，就一定要謹慎購買純小戶型的小區(qū)。因為這類小區(qū)不僅人口密度大，且人均資源小，難以保價增價。

5、小區(qū)可滿足個性化需求。

最后買房還要根據自己的實際需要進行挑選。如有人買房為了孩子讀書，有人買房為了養(yǎng)老等，如果你買房是為了孩子讀書，那么房子就一定要離學校近，不可太遠，否則接送不方便了。

兩梯四戶與一梯兩戶有啥區(qū)別?

請注意，兩梯四戶與一梯兩戶有本質區(qū)別。后者指的是每層有兩戶住宅一部電梯。雖然比值一樣，但由于住宅套數增加，實際住宅戶型設計會大受影響。

簡單說，一梯兩戶的樓棟，每一戶都可以做成南北通透戶型，而兩梯四戶的房子無論是工字設計、田字設計、品字設計還是新的蝶式設計，都無法保證真正的采光通風。