退房搖號是什么意思？退房搖號后如何繼續(xù)買房？

都說現(xiàn)在的房子越來越值錢了，眼看著住房價格一天天在上漲，整件事情辦理也是比之前更加難處理，住房交易的很多方面都有一個系統(tǒng)規(guī)劃，從單一的方面來看有些時候就容易錯失一些細節(jié)問題，而了解了住房如何獲取，對于退房等一系列事情也得清楚，那么退房搖號是什么意思？退房搖號后如何繼續(xù)買房？

退房搖號是什么意思？

搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

1、買房搖號政策本身就是為了購房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發(fā)商的行為。雖然這種方式增加了購房者購買住房的復雜程度，但是這對剛需購房者來說提供了一個相對更公平的購房環(huán)境，有利于遏制買房炒房的不良風氣。

2、由有聲望的人士用電腦搖取位購房人，位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。

退房搖號后如何繼續(xù)買房？

1、查看是否符合購房資格

現(xiàn)在大家想要購買房子，首先就需要去了解自己是否有購房的資格，現(xiàn)在不少的城市都是有施行了限購政策的。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、確定房源

大家在買房的時候，還應該自己的購房需求，找到價格、地理位置、戶型、以及周邊配都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金

當大家確定了自己想要購買的房子之后，還需要支付一定的定金或訂金給到開發(fā)商那邊，當大家在繳納定金或者訂金的時候一定了解清楚它們之間的區(qū)別，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽購房合同

簽訂購房合同是大家在買房過程當中不可少的步驟，購房合同對于大家來說是自己購買住房和維權(quán)的一個憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務和權(quán)利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

5、辦理住房貸款

現(xiàn)在比較普遍的買房方式就是通過貸款去進行購買，一般在辦理貸款的時候可以挑選的方式有商業(yè)貸款和公積金貸款，大家在辦理貸款的時候就要根據(jù)自己本身的情況確定好適合自己的貸款方式。

知道了退房搖號是什么意思？退房搖號后如何繼續(xù)買房？以后，買房的很多相關(guān)問題幾乎就都解決了，退房搖號是在住房挑選時必然會經(jīng)歷的事情，多數(shù)情況下這一問題雖然不會產(chǎn)生，但有些時候也肯定會有，所以提前了解并不是一件壞事，至于是之后如何繼續(xù)買房，的方法就是先把交易流程弄清楚。