住房出租合同怎么寫？承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎？

住房出租在現(xiàn)在是很普遍的，現(xiàn)在很多才從學(xué)校出來的學(xué)生都會(huì)先租房子住，等到自己的工作穩(wěn)定了，工資提高了，存款有了才會(huì)考慮購買房子，別看現(xiàn)在買房的人很多，其實(shí)租房子的人也很多，如果接下來也有租房打算的朋友們，可以來了解下住房出租合同怎么寫？承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎？

住房出租合同怎么寫？

1、租賃期間，乙方使用租賃住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。

2、租賃期間，租賃住房每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為▁▁▁元，乙方應(yīng)按(一年/半年/季/月)繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同3.1條租金支付時(shí)間、方式。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特色進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃住房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。

承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎？

1、優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購買財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。住房優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購買住房不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。它是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住房所有權(quán)人出售租出住房，應(yīng)提前通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。如果在賣房前不通知承租人，或者承租人表示愿意購買該承租屋，出售人與其他購房者簽訂的買賣合同無效。

3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住房所有權(quán)人有權(quán)出售共有住房，須提交共有人同意的證明書或者在房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，簽定合同、過戶都需要住房共有人簽字。在同等條件下，住房產(chǎn)權(quán)共有人具有優(yōu)先購買權(quán)，否則住房買賣合同無效。

以上就是住房出租合同怎么寫？承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎的全部內(nèi)容，租房子過生活是現(xiàn)在很普遍的現(xiàn)象，年齡的分布也比較廣，所以大家對(duì)租房的相關(guān)情況也可以去做一個(gè)了解，特別是有租房需求的朋友們，要知道租房時(shí)合同的具體情況，因?yàn)樽夥康臅r(shí)候是需要簽訂合同的。