買房網(wǎng)簽如何查詢通過了

1、進(jìn)入房產(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢驗(yàn)。

2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫相關(guān)信息，如名字、身份證號(hào)、存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。

3、填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

買房網(wǎng)簽的流程是什么

1、買賣雙方達(dá)成購買的意向。

2、由開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)的信息。

3、經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案工作。

申請(qǐng)備案的合同只有在提交以后，網(wǎng)簽的系統(tǒng)才可以對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的住房的自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行相關(guān)的查驗(yàn)。

4、備案完成以后，開發(fā)商應(yīng)該要在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方應(yīng)該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購房人還可以憑借相關(guān)的身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

5、網(wǎng)簽備案一旦完成以后，如果買賣的雙方因?yàn)楦鞣N各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。

6、合同撤銷后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。

買房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)

在簽約的時(shí)候，要注意，對(duì)于一些開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，還可以進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法得到保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。

買房網(wǎng)簽流程并不是非常難，我們挑選一個(gè)稱心如意的房子才是最重要的，在看房的時(shí)候一定要挑選正規(guī)開發(fā)公司，五證齊全，并取得商品房預(yù)售許可證或者銷售許可證的樓盤，這樣的樓盤才可以購買。