公積金貸款也是銀行發(fā)放嗎

公積金貸款是銀行代發(fā)的，客戶提交公積金貸款申請以后，公積金中心會對客戶的資質(zhì)進行審核，審核通過會將客戶的資料交給相關(guān)的銀行，銀行收到消息以后就會安排放款。

相對于商業(yè)貸款來說，公積金貸款的審核力度會更嚴格一些，客戶想要申請到公積金貸款，需要以下條件符合要求：

1、客戶的征信良好。

2、客戶的收入穩(wěn)定。

3、客戶的負債率不高。

4、客戶公積金賬戶狀態(tài)正常。

5、客戶公積金賬戶余額充足。

6、客戶公積金連續(xù)繳費滿了12個月。

7、客戶名下不可有未結(jié)清的公積金貸款。

8、客戶按規(guī)定繳納了首付。

因此在申請公積金貸款以前，客戶可以先咨詢當?shù)氐墓e金中心，了解具體的貸款政策好做到心中有數(shù)。如果客戶的公積金貸款額度不夠用也可以申請組合貸款。

用公積金貸款買房應(yīng)注意哪些事項

1、購房前先了解是否可以使用公積金貸款

公積金貸款的辦理手續(xù)多，并且貸款審批時間長，因此并不是很受開發(fā)商歡迎。所以在申請之前就要先咨詢好樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持那就需要考慮商業(yè)貸款或者其他支付方式了。

2、用足公積金貸款額度

只要符合了貸款條件，就應(yīng)該盡可能用足公積金貸款額度。因為公積金貸款的利率比較低，申請到的公積金貸款越多，需要申請的商業(yè)貸款就越少，支付的利息相對也就少一些。

3、用足公積金使用年限

如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請到的貸款時間更長;如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

4、確定合理的還款額度

公積金貸款的額度是有限制的，因為需要提前了解清楚。

5、申請貸款之前不要動用公積金帳戶余額

有許多的人在貸款購房時一不小心提取了公積金帳戶余額，如果借款人在貸款之前提取了公積金儲存余額來用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額隨即會減少，這樣你的額度也就是公積金貸款額度也將下降，這很有可能意味著你將無法申請到公積金貸款。