買二手房貸款不知選多少年？建議選30年！

眾所 ，房貸最長可以貸30年，然而，在現(xiàn)實生活中，幾乎很少有購房者貸滿30年，因為許多購房者認(rèn)為，如果貸款期限太長，那么往往需要繳納更多的利息，因此，大多數(shù)購房者都會挑選貸款10至15年。那么問題來了，買二手房貸款不知選多少年？對此，小編要說的是，看過以下這7點你就知道了，挑選10年和挑選30年的差別巨大。

一、下降棄房斷供風(fēng)險

對于房奴來說，不管多么困難，月供都不可不還，因為棄房斷供的后果沒人承擔(dān)得起。因此，同樣的房貸額度，貸款年限越短，每月的還貸壓力就會越小，自然棄房斷供的可能性就會越低，這顯然是房奴最愿意看到的結(jié)果。

二、保證高質(zhì)量生活

在貸款買房后，購房者就會成為苦逼的房奴，為了按時還月供，房奴們常常不可請假，不可旅游，不敢辭職。但如果你挑選了30年房貸，那么你每月的還貸壓力無疑會得到緩解，這樣你還能保證高質(zhì)量生活。

三、在買房這件事上能有更多的挑選

根據(jù)某一時期的基準(zhǔn)利率來算：在貸款金額為40萬元以及貸款年限為20年的情況下，貸款人你每月等額還款就是2617．78元；在貸款金額為50萬元以及貸款年限為30年的情況，貸款人你每月等額還款為2653．63元。

由以上結(jié)果可以看出，貸款金額雖然相差10萬元，但是每月等額還款金額卻幾乎一樣。因此，挑選30年房貸可以讓你在買房時有更多的挑選，比如可以挑選更好的地段，或者是挑選更多大的面積等。

四、讓孩子贏在起跑線

如今這個社會，村姑不可輸在針線上，女人不可輸在曲線上，男人不可輸在事業(yè)線上，孩子不可輸在起跑線上，如果房貸貸滿30年，那么家中經(jīng)濟(jì)也會更好一點，這樣花在孩子身上的錢也就更多，無疑可以讓孩子贏在起跑線上。

五、貨幣在貶值

10年的10萬元與現(xiàn)在的10萬元，哪個更值錢呢？答案顯而易見吧。正是由于貨幣在不斷貶值，所以，買房貸款挑選30年反而更有利，也許10年后10萬元的房貸根本不值一提。

六、放大家庭財富

每個人都想要家庭過得更好，這就需要一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。如果房貸貸滿30年，那么你手中可支配的現(xiàn)金也就更多，這樣一來，你就可以嘗試一些高利潤收入的理財，比如貨幣基金等，因此從某種程度上而言，房貸貸滿30年可以放大家庭財富。

七、提高抗風(fēng)險性

俗話也有說，正所謂“一分錢難倒英雄漢”，相信大家在生活中都曾經(jīng)有遇到過沒錢的情況，在那個時候恐怕大家都在后悔浪費錢吧？但是，如果你在買二手房貸款時挑選30年的房貸，那么你手中就會有更多的現(xiàn)錢，這樣一來，就會在無形中提高了自己的抗風(fēng)險性。