銀行住房貸款合同可以取消嗎

銀行住房貸款合同是否可以取消要根據(jù)情況而定：

通常在住房交易正常且貸款已經(jīng)辦理下來的情況下，住房貸款合同是不可以取消的，因為已經(jīng)簽訂具有合約性質(zhì)。

但如果住房交易異常，造成購房合同取消的情況下，貸款合同也可以取消。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。

法院在支持商品房買賣合同解除后，當(dāng)事人可以解除商品房擔(dān)保貸款合同。“法律規(guī)定的其他情形”的范疇。

既然司法解釋第24條，具有法定解除權(quán)的性質(zhì)，因此，買受人可通過書面通知的方式行使解除權(quán)。換言之，買受人與開發(fā)商的商品房買賣合同解除后，即可向銀行發(fā)出解除按揭貸款合同的通知書，不再承擔(dān)違約責(zé)任。之所以建議采用書面的方式，是因為在訴訟過程當(dāng)中，買受人需要對產(chǎn)生合同解除權(quán)的原因及進(jìn)行通知等事實負(fù)有舉證責(zé)任。

因此，在商品房的交易中因開發(fā)商出現(xiàn)問題，造成商品房買賣合同無法正常履行時，購房者的舉證在獲得法律支持后，購房者是可以解除按揭貸款合同，并且不用承擔(dān)任何的法律責(zé)任。

什么樣的情況下撤銷借款合同

在下列情況下可以撤銷借款合同：因重大誤解簽訂合同的，可以撤銷;合同顯示公平的，可以撤銷;一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同的，被威脅方可以請求撤銷。

貸款合同解除之后貸款怎么還

在按揭購房過程當(dāng)中，存在著兩個不同的法律關(guān)系，即購房者與開發(fā)商的住房買賣關(guān)系和購房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出，購房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。

但是，購房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同后，銀行已按合同約定把所有款項劃入開發(fā)商賬戶。此時，購房者(借款人)與開發(fā)商協(xié)議解除了購房合同，購房者既失去了住房，也沒有持有貸款，如果由購房者(借款人)繼續(xù)償還銀行借款本息，顯然極不公平。