貸款合同能一直放銀行嗎

貸款合同能一直放銀行，但是會(huì)有一定影響，貸款合同是簽訂貸款的有效憑證，拿回貸款合同，您可以更加熟悉里面的條款，比如還貸的時(shí)間、貸款利息等。如果您不拿回貸款合同，萬(wàn)一出現(xiàn)糾紛，貸款人就沒(méi)有依據(jù)，無(wú)法保證自身的權(quán)益，所以貸款的合同還是建議帶回一份。

房貸合同有什么作用

首先合同可以明確貸款金額的大小，還款最長(zhǎng)期限到多久以及銀行利率;其次是對(duì)違約內(nèi)容作出的規(guī)定，以便日后確定責(zé)任方;另外還可充當(dāng)憑證，若貸款者未按合同履行義務(wù)，銀行可憑此來(lái)起訴。

1、住房貸款的還款模式有兩種，分別是等額本金和等額本息，其中等額本金，也就是將房款在貸款期限內(nèi)均分，月供為均分房款加上剩余房款的利息，這種模式前期壓力相當(dāng)大，而后期壓力慢慢減輕，比較適合高收入的貸款人士。而等額本息，也就是月供相同，比較固定，適合工薪人群，但產(chǎn)生的總利息會(huì)比前者高出很多，壓力相對(duì)較小。

2、而貸款的利率也不單只有固定的，還有一種浮動(dòng)利率，在簽訂貸款合同時(shí)，銀行往往會(huì)挑選后者，利率大小往往會(huì)隨著央行的基準(zhǔn)來(lái)變化。但在通常情況下，利率的幅度范圍是不變的，但每個(gè)銀行所出臺(tái)的規(guī)定不同，會(huì)進(jìn)行小幅度的調(diào)整。因此我們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)，最好先了解好，再來(lái)辦理。

3、房貸的還款大多數(shù)委托扣款，也就是所辦理貸款的銀行會(huì)給申請(qǐng)人該行賬戶，月供金額只需在還款日之前打到賬戶上即可，到那天，銀行會(huì)自行扣除。因此在辦理貸款時(shí)，業(yè)主最好將還款日期核對(duì)清楚，確保不會(huì)出現(xiàn)延遲還款，從而造成不必要的麻煩。當(dāng)然還款日期，最好挑選在資金充裕的時(shí)段，確保能及時(shí)償還。

房貸合同丟失可以補(bǔ)簽嗎

貸款合同丟了能補(bǔ)辦。

若購(gòu)房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經(jīng)過(guò)以下方式來(lái)補(bǔ)救的：

1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。

2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期后，再拿著有關(guān)證明申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。

3、若申請(qǐng)貸款買房辦理的是公積金貸款，沒(méi)有購(gòu)房合同原件的話，借款人也可提供當(dāng)?shù)刈》拷灰字行挠猩w章的信息證明即可。